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Registro De Propiedad Y Normas Oficiales Aplicables a La Organizacion

Registro de la propiedad

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El Registro de la propiedad es una instituci贸n p煤blica destinada a crear titularidades en virtud de poder p煤blico y a la publicidad de la situaci贸n jur铆dica de los inmuebles, con la finalidad de proteger el tr谩fico jur铆dico.1

En el Registro de la propiedad se adquieren el dominio y dem谩s derechos reales con seguridad suficiente evitando reivindicaciones. La funci贸n b谩sica del Registro no es publicar actos y contratos sino crear titularidades inatacables en virtud de un acto de poder p煤blico.1

Hist贸ricamente los mecanismos tradicionales de seguridad se quedaron obsoletos durante el siglo XIX ya que el mercado no era eficaz si permit铆a la celebraci贸n de un juicio universal por cada transacci贸n o compraventa, ni tampoco pod铆a esperar el cumplimiento de los plazos de usucapi贸n. Esa fue la raz贸n por la que surgieron los Registros de la propiedad inspirados en el modelo germano, modelo en el que se integra el Registro espa帽ol.1

La implantaci贸n de los registros como nuevos mecanismos de seguridad se acompa帽贸 de la creaci贸n del Registrador de la propiedad. Los fuertes efectos de los asientos exigen un intenso control de entrada, tanto formal como material, que recibe el nombre de calificaci贸n y que constituye la funci贸n del registrador.1

El Registro de la propiedad tambi茅n puede definirse como la instituci贸n que, destinada a robustecer la seguridad jur铆颅dico-inmobiliaria, tiene por objeto la registraci贸n de la constituci贸n, transmisi贸n, modificaci贸n y extinci贸n de los derechos reales sobre bienes inmuebles, as铆颅 como las resoluciones judiciales relativas a la capacidad de las personas y los contratos de arrendamientos y opci贸n.2 El estudio del registro de la propiedad corresponde al derecho inmobiliario.

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